在当今全球化的时代，物业管理作为一种与人们生活息息相关的行业，在世界各地都有着不同程度的发展，那么外国是否也有物业服务合同呢？答案是肯定的。在许多发达国家，物业服务合同是物业管理体系中至关重要的一部分，以美国为例，美国的物业管理行业十分成熟...
在物业管理工作中，需要遵守一系列相关法律，以确保管理活动合法合规，保障业主和物业企业双方的权益，以下是一些物业管理必须遵守的主要法律：《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国民事法律的基本准则，其中有诸多条款与物业管理密切相关，在物业服务合...
在各类节日里，物业的一些暖心举动常常能让业主感受到社区的温馨，中秋节时物业是否会给业主发月饼成了不少业主关心的话题。从实际情况来看，不同的物业有着不同的做法，有些物业会把给业主发放月饼当作一项重要的节日活动，对于他们而言，在中秋佳节给业主送...
在现代社会，物业作为社区管理与服务的重要角色，其管理理念和方式直接影响着居民的生活质量和社区的和谐发展，物业应秉承什么样的管理呢？物业应秉承以客户为中心的管理理念，居民是物业的服务对象，满足居民的需求是物业工作的核心，这就要求物业工作人员具...
在日常生活中，房顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，一旦出现这种情况，不少业主第一时间就会想到找物业解决，那么房顶漏水真的由物业负责吗？这其实需要分情况来看。如果房屋还在保修期内，房顶漏水通常是由开发商负责维修的，根据相关规定，在房屋交付后...
在小区生活中，物业维修是保障居民正常生活秩序和小区设施设备正常运行的重要工作，物业维修小区到底有没有规定呢？答案是肯定的。从法律法规层面来看，有诸多相关规定对物业维修小区的工作进行约束和规范。《物业管理条例》明确指出，物业服务企业应当按照物...
在物业管理领域，楼管是一个至关重要的岗位，那么物业招聘的楼管具体是做什么的呢？下面我们来详细了解一下。楼管的首要职责是与业主建立良好的沟通与联系，他们是物业与业主之间的桥梁，需要及时了解业主的需求、意见和建议，当业主遇到诸如房屋漏水、水电故...
在物业管理行业中，物业员工的退休时间其实和其他行业一样，主要遵循国家统一的法定退休政策。我国现行的法定退休年龄规定为：男性职工的正常退休年龄是年满60周岁，对于物业行业的男性员工来说，不管是从事安保、维修、清洁，还是管理岗位，只要达到60岁...
在物业管理工作中，常常会面临不好找人帮忙的困境，这背后存在着多方面的原因。从外部环境来看，社会对物业行业的认知存在偏差是一个重要因素，很多人对物业工作的理解较为片面，仅仅将其视为简单的安保、保洁工作，他们没有认识到物业工作其实涵盖了设施设备...
在小区生活中，物业的服务质量直接影响着业主们的居住体验，当现有的物业无法满足业主的需求，甚至给业主的生活带来诸多不便时，更换物业就成了很多业主的诉求，换物业究竟需要多少业主同意呢？根据我国相关法律法规的规定，更换物业服务企业属于业主共同决定...
