物业费究竟从什么时间开始收取呢？

在物业管理的实际工作中，关于物业费从什么时间收取是许多业主和物业从业人员都十分关注的问题。

通常情况下，物业费的收取起始时间有多种不同的判定标准，对于新房来说，如果开发商按照购房合同的约定，将已具备交付使用条件的房屋交付给业主，自交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费，这里的交付之日一般以开发商书面通知业主办理交付手续的时间为准，若业主无正当理由拖延办理交付手续，物业费也会从通知的交付时间开始计算，因为此时房屋的控制权已经转移到业主手中，即便业主尚未实际入住，但物业已经按照合同约定开始为整个小区提供包括安保、保洁、绿化养护等一系列服务，所以业主理应承担相应的费用。

在实际操作中也存在一些特殊情况，房屋在交付时存在质量问题，需要开发商进行整改，且这种整改影响到了业主正常入住，在这种情况下，整改期间的物业费一般由开发商承担，直到房屋整改合格并再次通知业主交付，业主才开始缴纳物业费，因为在房屋存在质量问题未整改好时，业主无法正常使用房屋，也就不应该承担在此期间的物业费用。

对于一些已经长期空置的房屋，部分地区出台了相关政策，允许业主与物业公司协商，适当降低物业费的缴纳标准，但这并不影响物业费开始收取的时间，依然是从房屋交付时起算。

物业费的收取时间主要依据房屋交付情况来确定，同时会根据不同的实际情形进行相应的调整，业主和物业都应该清楚了解相关规定，以避免不必要的纠纷，共同营造一个和谐的居住环境。