买公寓物业都签什么合同呢？

在购买公寓的过程中，与物业相关的签约环节是至关重要的，它明确了业主和物业公司双方的权利与义务，保障了公寓居住环境的有序和舒适，以下是购买公寓时通常会涉及到的与物业相关的合同。

《前期物业服务协议》

这是在业主购房时，与开发商选聘的前期物业服务企业签订的一份重要协议，在公寓交付初期，小区业主大会尚未成立，无法自主选聘物业公司，所以由开发商先行选定前期物业服务企业。《前期物业服务协议》详细规定了物业服务的内容和标准，比如物业对公寓公共区域的卫生清洁频率、绿化养护要求、安保巡逻安排等，也明确了业主应缴纳的物业费用标准和缴费方式，物业费会按照公寓的建筑面积来计算，缴费周期可能是按月、按季度或者按年，这份协议还会涉及到双方的违约责任，若物业未能按照约定提供服务，业主有权追究其责任；反之，业主若未按时缴纳物业费，也需承担相应的违约责任。

《临时管理规约》

临时管理规约是为了维护公寓小区的正常秩序和全体业主的共同利益而制定的，它规定了业主在使用、维护公寓物业及其附属设施设备等方面的行为准则，规定业主不得擅自改变房屋的用途和外观，不得在公共区域堆放杂物，不得违规饲养宠物等，临时管理规约也对物业的管理权限和职责进行了一定的规范，确保物业在进行管理活动时遵循公平、公正的原则，业主在签订该规约后，就意味着同意遵守其中的各项规定，如有违反，可能会面临相应的处理措施。

《车位管理协议》

如果公寓配备了停车位，业主在购买或租赁车位时，需要与物业签订《车位管理协议》，该协议主要明确了车位的使用方式、费用标准以及双方的权利义务，协议会规定车位的使用期限、是否可以转租，物业对车位的管理服务内容，如车位的清洁、照明维护、安保保障等，也会约定若车位出现损坏或被占用等情况时的处理方式，业主需要按照协议缴纳车位管理费，以确保车位能够得到良好的管理和维护。

《装修管理协议》

当业主准备对公寓进行装修时，必须与物业签订《装修管理协议》，这份协议旨在规范装修行为，保障公寓的结构安全和其他业主的正常生活，协议中会明确装修的时间限制，避免在居民休息时间进行高噪音的装修作业，对装修的材料、施工人员的管理等方面也会有相应的规定，要求使用符合环保标准的装修材料，施工人员必须佩戴出入证件等，物业有权对装修过程进行监督检查，若发现违规行为，可要求业主或装修单位立即整改。

购买公寓时与物业签订的这些合同，对于保障业主的合法权益和维护公寓小区的良好秩序起着重要的作用，业主在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自身的权益得到充分保障。