小区房究竟按什么交物业费？

在小区的日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，那么小区房到底按什么来交物业费呢？下面就为大家详细介绍。

按建筑面积计算

绝大多数小区的物业费是按照房屋的建筑面积来收取的，建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积是指业主所购买房屋内部的使用面积、墙体面积等；公摊面积则是整栋楼的公共部分，如楼梯间、电梯井、走廊等按照一定比例分摊到各户的面积，按建筑面积计算物业费，主要是考虑到房屋的整体规模和占用公共资源的程度，房屋面积越大，所享受到的物业服务范围和程度也相对更广泛，所以需要缴纳的物业费也就越高，在一个小区中，物业服务标准是每平方米每月2元，一套建筑面积为100平方米的房子，每月需要缴纳的物业费就是2×100 = 200元。

考虑物业服务等级

除了建筑面积外，物业服务等级也是影响物业费缴纳的重要因素，不同的物业服务等级对应着不同的服务内容和标准，物业服务等级分为多个级别，如一级、二级、三级等，等级越高，服务内容越丰富、服务质量要求也越高，以一级物业服务为例，可能会提供24小时的安保巡逻、高标准的环境卫生清洁、及时的设施设备维护等服务；而三级物业服务的标准相对较低，物业服务企业会根据所提供的服务等级来制定相应的物业费收费标准，在同样建筑面积的情况下，享受一级物业服务的小区业主可能需要每月每平方米缴纳3元的物业费，而享受三级物业服务的业主可能只需每月每平方米缴纳1.5元。

参考当地物价水平

当地的物价水平也是决定小区房物业费缴纳的一个因素，在物价较高的城市或地区，物业服务企业的运营成本，如人员工资、物资采购等相对较高，为了维持正常的运营和服务质量，物业费的收费标准也会相应提高，相反，在物价较低的地区，物业费可能会相对便宜，一线城市的一些高端小区，由于当地的物价水平较高，物业服务成本大，物业费可能达到每月每平方米5 - 10元甚至更高；而在一些三四线城市，普通小区的物业费可能每月每平方米在1 - 3元左右。

小区房缴纳物业费是综合考虑建筑面积、物业服务等级以及当地物价水平等多方面因素的，业主在了解这些因素后，就能更清楚自己缴纳物业费的依据，也能更好地理解物业服务的价值。