什么叫经营性物业服务？

在当今社会，物业服务的类型日益多样化，经营性物业服务逐渐走进人们的视野，但很多人对它的概念还比较模糊，什么叫经营性物业服务呢？

经营性物业服务是一种具有特殊性质和目标的物业服务模式，它不仅仅局限于传统物业服务中对物业的基本维护、安保、清洁等常规工作，而是更加注重通过对物业资源的有效整合和经营运作，为业主和使用人创造价值的同时，实现物业服务企业自身的经济效益最大化。

从服务对象来看，经营性物业服务涵盖了多种类型的物业，包括商业写字楼、购物中心、酒店式公寓、产业园区等，这些物业通常具有较高的商业价值和运营需求，需要专业的物业服务团队来进行管理和经营。

来说，经营性物业服务具有丰富的内涵，在基础物业服务方面，它依然要保障物业的正常运转，要确保写字楼的电梯正常运行、购物中心的公共区域干净整洁、产业园区的水电供应稳定等，这是一切经营活动的基础，只有做好基础服务，才能为后续的经营活动创造良好的条件。

经营性物业服务强调对物业的经营管理，以商业写字楼为例，物业服务企业可能会参与到写字楼的招商工作中，利用自身的资源和渠道，为业主引进优质的企业租户，还会对写字楼的租金水平进行合理评估和调整，以实现租金收益的最大化，在购物中心，物业服务企业会协助商家进行促销活动的策划和组织，提升商场的人气和销售额，对于酒店式公寓，会提供诸如代客预订、旅游咨询等增值服务，增加公寓的吸引力和竞争力。

经营性物业服务注重对物业的品牌建设和推广，通过打造优质的物业服务品牌，提升物业的知名度和美誉度，吸引更多的客户和租户，一些知名的商业综合体通过提供高品质的物业服务，成为了城市的商业地标，吸引了大量的消费者和商家。

经营性物业服务还涉及到对物业资产的保值增值，通过对物业的合理改造和升级，提升物业的硬件设施和环境品质，从而提高物业的市场价值，对老旧的产业园区进行改造，增加智能化设施和绿化景观，吸引高端企业入驻，实现园区的产业升级和资产增值。

经营性物业服务是一种融合了基础物业服务和商业经营管理的综合性服务模式，它以市场为导向，以客户需求为核心，通过对物业资源的有效整合和经营运作，实现业主、租户和物业服务企业的多方共赢，随着经济的发展和市场的需求变化，经营性物业服务在未来将会发挥更加重要的作用。