买房到底什么时候才交物业费呢？

在买房的过程中，许多业主都会有这样的疑惑：买房什么时候才交物业费呢？下面就为大家详细解答。

物业费的起算时间通常以房屋交付为节点，当开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋正式交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了。

从法律层面来看，根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，在房屋交付给业主之前，物业费是由开发商承担的，一旦房屋交付手续完成，业主接收了房屋，那么从交付之日起，后续的物业费就应由业主来缴纳。

合同约定的房屋交付日期是6月1日，业主在这一天办理了交房手续，领取了房屋钥匙，那么从6月开始，业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

不过，在实际情况中，也存在一些特殊情况，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改，业主有权拒绝接收房屋，这种情况下，在房屋整改合格并正式交付给业主之前，物业费依然由开发商承担。

如果业主在交房后暂时不打算入住，是否可以不缴纳物业费呢？答案是否定的，即使房屋空置，业主也需要按照合同约定缴纳物业费，因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，包括小区的安保、卫生清洁、绿化养护等，并不会因为个别房屋空置而减少服务内容和成本。

买房后一般在房屋正式交付给业主时开始缴纳物业费，但也要根据具体情况来确定，业主在遇到物业费缴纳相关问题时，应仔细查看购房合同和物业服务合同的条款，如有疑问，可以与开发商或物业服务企业进行沟通协商，以维护自己的合法权益。