当年物业费还应交吗？

在物业与业主的关系中，“当年物业费还应交吗”是一个经常被提及且颇具争议的问题。

从法律层面来看，业主与物业服务企业通常会签订物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，物业服务企业按照合同约定，为小区提供诸如环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，而业主则需要按照合同规定的时间和金额缴纳物业费，如果物业服务企业在当年已经切实履行了合同约定的各项服务内容，那么从法律角度，业主就有义务缴纳当年的物业费。

从实际服务的角度分析，物业服务是一个持续且全面的过程，环境卫生人员每日定时清理垃圾、打扫公共区域，让小区保持整洁干净；安保人员24小时值班巡逻，保障小区的安全秩序；工程维修人员随时待命，处理小区内的水电、电梯等设施设备的故障问题，这些服务都在为业主营造一个舒适、安全的居住环境，当业主享受了这些服务时，缴纳物业费也是合理的。

也存在一些特殊情况，比如物业服务企业没有按照合同约定提供服务，小区卫生状况差、安保存在漏洞、设施设备长期得不到维修等，在这种情况下，业主有权要求物业服务企业改进服务质量，如果物业服务企业拒不改正，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益，但这并不意味着业主可以直接拒交当年物业费，因为拒交物业费可能会导致物业服务企业资金不足，进一步影响服务质量，形成恶性循环。

如果业主的房屋存在质量问题，且这些问题是由开发商造成的，而不是物业服务企业的责任，业主不能以此为由拒交物业费，业主应该向开发商主张权利，要求开发商解决房屋质量问题。

一般情况下，如果物业服务企业在当年履行了合同约定的服务义务，业主是应该缴纳当年物业费的，但如果物业服务存在问题，业主应通过合理合法的途径解决，而不是简单地拒交物业费。