广州物业能贷款吗？

在广州，物业是有可能用于贷款的，但具体情况需根据多种因素来判断。

从贷款类型来看，常见的与物业相关的贷款有房产抵押贷款，如果物业是合法合规拥有产权的房产，无论是住宅、商业用房还是办公用房等，在满足一定条件下可以向银行等金融机构申请抵押贷款，银行会对物业的价值、产权状况、市场流通性等进行评估，对于住宅物业，通常要求产权清晰，无产权纠纷，且房屋的房龄等符合银行规定，房龄较新、地段较好、配套设施完善的住宅更容易获得贷款，贷款额度也相对较高。

对于商业物业，银行的审核会更为严格，商业物业的经营状况、租金收益情况等都是重要的考量因素，如果商业物业处于繁华商圈，有稳定且较高的租金收入，那么获得贷款的可能性会增加。

并非所有广州的物业都能顺利贷款，一些存在产权瑕疵的物业，比如存在产权争议、被司法查封、未取得合法产权证书等情况的物业，银行是不会接受其作为抵押物进行贷款的，老旧物业由于可能存在结构安全隐患、市场价值波动较大等问题，银行也可能会降低贷款额度或者拒绝贷款申请。

除了银行贷款，市场上还有一些小额贷款公司、典当行等也提供物业相关的贷款业务，但这些机构的贷款利率通常较高，贷款条件和风险也与银行有所不同。

广州的物业在符合一定条件下是可以贷款的，但要综合考虑物业自身状况以及贷款机构的要求等多种因素。