业主真的能叫物业滚蛋吗？

在物业与业主的关系中，“业主能叫物业滚蛋吗”这是一个常被提及且颇具争议的问题，答案是肯定的，但需要遵循一定的法定程序。

从法律层面来看，根据相关法律法规，业主作为小区物业的服务对象，拥有更换物业的权利，这是因为小区的公共事务管理以及物业服务的选择本质上是由全体业主共同决定的，不过，这并不意味着个别业主可以随意要求物业离开。

个别业主可能因为对物业的某项服务不满，比如垃圾清理不及时、安保措施不到位等情况，而产生让物业离开的想法，物业管理服务面向的是整个小区的全体业主，个别业主的诉求不能代表全体业主的意愿，如果个别业主随意要求物业离开，不仅会破坏小区物业管理的稳定性，也不符合相关法律规定和程序。

要合法地更换物业，需要召开业主大会，业主大会是业主表达意愿、行使权利的重要平台，根据规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以共同决定解聘物业服务人。

当业主大会通过合法程序决定解聘物业后，物业应当在约定期限或者合理期限内完成交接工作，退出物业管理区域，如果物业拒绝退出，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

业主虽然有权利更换物业，但必须通过合法、规范的程序来实现，而不是个别业主简单地“叫物业滚蛋”，才能保障小区物业管理的有序进行，维护全体业主的合法权益。