物业存钱抵物业费合法吗？

在物业管理服务中，常常会出现各种促销或者优惠活动，“物业存钱抵物业费”就是其中之一，这种做法究竟合不合法呢？

从法律层面来看，判断物业存钱抵物业费是否合法，需要从多个方面进行分析。

要考虑物业与业主之间的约定，依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，如果物业与业主在平等、自愿、公平的基础上达成了存钱抵物业费的协议，且该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么从合同角度而言，这种约定是具有法律效力的，是合法的，物业和业主签订了书面协议，明确约定业主向物业指定账户存入一定金额，在未来的一定期限内按照约定比例抵减物业费，双方都清楚协议条款并签字确认，这样的约定是受到法律保护的。

在实际操作中可能会存在一些问题影响其合法性，如果物业在宣传存钱抵物业费活动时存在虚假宣传或者误导业主的情况，就可能违反《中华人民共和国消费者权益保护法》，物业夸大存钱抵物业费的优惠力度，承诺过高的抵减比例，但实际执行时却无法兑现，这种行为损害了业主作为消费者的知情权和公平交易权，是不合法的，如果物业将业主存入的资金用于非法用途或者没有按照约定妥善管理资金，导致业主资金面临风险，也会涉及违法问题，物业将业主的存款挪用去进行高风险投资，一旦投资失败，业主的资金无法保障，这就违反了相关金融管理法规和对业主资金安全保障的义务。

还需要关注这种行为是否符合行业监管规定，物业管理行业通常有相关的主管部门和监管政策，有些地方可能对物业的收费和资金管理有明确的规定，如果物业存钱抵物业费的行为违反了当地的物业管理条例或者相关监管政策，也会被认定为不合法。

物业存钱抵物业费本身并不一定违法，但需要在合法合规的框架内进行，物业应当遵循公平、公正、诚信的原则，与业主签订明确的协议，如实宣传活动内容，妥善管理业主存入的资金，并遵守相关法律法规和行业监管规定，业主在参与此类活动时，也应当仔细阅读协议条款，了解活动细节，保护好自己的合法权益。