物业管理需要办理什么手续证？

在物业管理工作中，涉及到多个方面的手续和证件，以下为你详细介绍。

企业资质类证件

在过去，物业服务企业需要申请物业企业资质证书，不过，根据国务院相关政策调整，已经取消了物业服务企业资质核定，虽然取消了资质要求，但并不意味着对企业的管理水平和服务质量没有要求，企业仍需具备一定的专业能力和良好信誉来承接物业管理项目。

人员资格证书

1、物业管理员证书

- 物业管理员是物业管理基层岗位的重要人员，该证书是对其专业能力的一种认可，持有此证书的人员能够更好地履行物业日常管理、客户服务等职责，获得该证书通常需要参加相关的培训课程，并通过统一的考试，考试内容涵盖物业管理基础理论、物业实务操作等方面。

- 初级物业管理员主要负责协助上级进行一些基础的物业事务处理，如小区环境卫生检查、简单的设施设备巡查等；中级和高级物业管理员则承担更复杂的管理任务，如制定物业管理制度、处理重大的物业纠纷等。

2、物业管理师证书

- 物业管理师是物业管理行业的专业人才，他们需要具备系统的物业管理知识和丰富的实践经验，取得物业管理师证书需要满足一定的学历和工作年限要求，并通过全国统一的考试，考试科目包括《物业管理基本制度与政策》《物业管理实务》《物业经营管理》《物业管理综合能力》四门。

- 物业管理师在企业中通常担任重要的管理岗位，如物业项目经理等，负责整个物业项目的运营管理，包括人员调配、成本控制、服务质量监督等。

其他相关手续

1、营业执照

- 这是任何企业合法经营的基本凭证，物业管理企业在成立时，需要到当地工商行政管理部门办理营业执照，办理时需要提交企业章程、法定代表人身份证明、注册资本证明等相关材料，营业执照上会明确企业的经营范围，物业管理企业的经营范围一般包括物业的综合管理、房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生管理、绿化管理等。

2、消防设施维护保养检测资质（若涉及消防设施管理）

- 如果物业管理区域内有消防设施需要维护和管理，企业可能需要具备消防设施维护保养检测资质，办理该资质需要满足一定的条件，如拥有专业的技术人员、相应的检测设备等，获得资质后，企业才能合法地对消防设施进行定期检测、维护和保养，确保消防设施的正常运行，保障业主的生命财产安全。

3、特种设备作业人员证（若涉及电梯等特种设备管理）

- 当物业管理区域内有电梯、锅炉等特种设备时，负责操作和维护这些设备的人员必须取得特种设备作业人员证，例如电梯管理员需要经过专业的培训，学习电梯的安全操作规程、应急救援知识等内容，通过考试合格后获得证书，只有持证人员才能进行特种设备的日常管理和维护工作，以防止特种设备发生安全事故。

物业管理涉及的手续和证件较多，企业和从业人员需要根据自身的业务范围和实际需求，办理相应的手续和证书，以确保物业管理工作的合法、规范开展。