住宅面积会算在收物业费里吗？

在物业管理中，住宅面积通常是计算收取物业费的重要依据之一。

大部分情况下，物业费的收取是按照住宅的建筑面积来计算的，建筑面积包含了套内建筑面积以及应分摊的公用建筑面积，这样的计算方式有其合理性，从物业的服务角度来看，无论业主实际使用的套内面积大小，物业都需要对整个建筑的公共区域，如楼道、电梯、小区道路、绿化等进行维护、管理和清洁等工作，这些公共区域的服务成本需要分摊到每一户业主身上，而按照建筑面积计算物业费，能够相对公平地让每个业主根据其所拥有房产在整个建筑中的占比来承担相应的费用。

不过，也存在一些特殊情况，在某些老旧小区或者一些特殊的物业项目中，可能会采用其他的收费方式，比如按照户来收取固定的物业费，这种方式相对简单直接，但可能在公平性上有所欠缺，因为不同面积的住宅享受到的公共服务资源虽然大致相同，但小面积住宅和大面积住宅缴纳相同的费用，对于大面积住宅业主可能相对有利，而小面积住宅业主可能会觉得不太公平。

还有一些商业与住宅混合的小区，对于住宅部分和商业部分的物业费计算可能会有不同的标准，商业部分由于其经营性质，对物业的服务要求可能更高，如营业时间的安保、公共区域的频繁清洁等，所以物业费可能会比住宅部分高，并且其计算方式可能会综合考虑商业的经营面积、经营类型等因素。

一般情况下住宅面积是算在收物业费里的，但具体的收费方式还会受到小区性质、当地政策以及物业服务合同约定等多种因素的影响，业主在入住前应该仔细阅读物业服务合同，了解清楚物业费的计算依据和收费标准。