物业收取照明费合法吗？

在日常生活中，不少业主都遇到过物业收取照明费的情况，这也引发了大家对于物业此项收费是否合法的疑问。

要判断物业收取照明费是否合法，需要从多个方面来进行分析。

要看物业服务合同的约定，在业主与物业公司签订的物业服务合同中，会明确规定物业服务的范围以及相应的收费项目和标准，如果合同中明确约定了照明费这一收费项目，并且收费标准也在合理范围内，那么从合同层面来讲，物业收取照明费是有依据的，属于合法行为，有些高端住宅小区，其公共区域的照明系统采用了特殊的节能灯具或者智能控制系统，需要额外的维护和管理成本，在合同中明确告知业主并收取相应费用，这种情况下业主应该按照合同约定支付。

考虑照明费的性质和用途，如果照明费是用于小区公共区域的照明，如楼道、电梯间、小区道路等，并且费用的收取和使用做到了公开透明，定期向业主公示照明电费的缴纳情况以及照明设施的维护费用等，那么这样的收费也具有一定的合理性，因为公共区域的照明是为了全体业主的利益，保障小区的正常生活秩序和安全，如果物业将照明费用于其他不合理的用途，或者没有对费用的使用情况进行公示，那么业主就有理由质疑其收费的合法性。

根据相关法律法规，不同地区可能会有不同的物业管理条例和收费标准规定，有些地方规定，物业服务费用已经包含了公共区域的照明费用，物业不应该再另行收取，在这种情况下，物业收取照明费就是不合法的，业主可以通过查阅当地的相关法规，来确定自己所在小区的物业收费是否符合规定。

如果业主对物业收取照明费的合法性存在疑问，可以采取以下措施，一是与物业公司进行沟通，要求其提供收费的依据和费用使用情况的说明，二是向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业公司进行协商和监督，三是如果问题仍然得不到解决，可以向当地的房地产管理部门或者物价部门投诉，寻求政府部门的帮助和支持。

物业收取照明费是否合法不能一概而论，需要综合考虑合同约定、费用用途以及相关法律法规等因素，业主在面对物业收费问题时，要增强自身的维权意识，了解自己的权利和义务，确保物业收费的合理合法。