写字办公楼属于什么物业？

写字办公楼属于商业物业，商业物业是指用于各种商业经营活动的不动产，涵盖了多种类型，而写字办公楼便是其中重要的组成部分。

从功能用途来看，写字办公楼主要为企业、机构等提供办公场所，众多企业会租赁或购买写字楼内的办公空间，开展日常的商务活动、行政管理、业务洽谈等工作，这里汇聚了大量的商务人士，是城市商业活动的重要承载地。

在运营管理方面，写字办公楼的物业与其他类型物业有着明显区别，它需要提供更专业、高效的服务以满足企业的办公需求，要保障高速稳定的网络通信设施，确保企业的信息传输顺畅；提供充足且便捷的停车位，方便员工和客户出行；具备完善的安保系统，保障人员和财产的安全；还需维护良好的公共区域环境，包括大堂、电梯间、走廊等的清洁和美观。

从市场属性来讲，写字办公楼的价值和租金水平与所在区域的商业发展程度、经济活力密切相关，在繁华的商业中心区域，写字办公楼往往租金高昂，因为这里交通便利、配套设施完善，能够吸引众多优质企业入驻，其市场价值也会随着城市的发展和商业环境的变化而波动。

写字办公楼的物业管理还涉及到与众多租户的沟通协调，不同企业对办公空间的需求和使用方式存在差异，物业需要根据租户的需求提供个性化的服务，比如灵活的租赁条款、定制化的装修方案等，还要处理好租户之间的关系，营造和谐的办公氛围。

写字办公楼因其独特的功能、运营管理特点和市场属性，明确归属于商业物业类别。