真的有不用交物业费的房子吗？

在房地产市场中，很多购房者都希望能找到不用交物业费的房子，那么究竟买什么房不用物业费呢？

一些自建的农村自建房是不需要交物业费的，在农村，村民自己建造房屋，土地一般是集体所有，房屋周边的公共区域维护、卫生清理等大多是由村民自行负责或者集体统一安排，这里没有像城市小区那样专业的物业服务企业来提供服务，也就不存在缴纳物业费这一说法，村民们自己管理自家的庭院以及公共的道路等，形成了一种相对独立、自主的居住管理模式。

部分老旧公房在一定程度上也可能不用交物业费，在过去计划经济时代，很多单位分配给职工居住的公房，居住者只需缴纳少量的房租，这些公房的管理往往由单位后勤部门负责，比如房屋的修缮、卫生打扫等都是单位统一安排人员来做，住户不需要额外缴纳物业费，不过随着时间的推移和政策的改革，一些老旧公房也逐渐进行了市场化的物业管理改造，开始收取物业费，但仍然有一部分还保留着原来的管理模式。

需要注意的是，不用交物业费虽然在经济上看似减轻了负担，但也可能意味着居住环境和服务质量得不到专业的保障，专业的物业服务企业能够提供诸如安保、绿化养护、设施设备维修等一系列服务，让居民的生活更加便利和安全，而没有物业费支撑的居住区域，可能会出现公共区域卫生差、设施损坏无人维修等问题，在考虑购买所谓不用交物业费的房子时，要综合权衡各方面的因素，不能仅仅因为不用交物业费就盲目做出决策。