盐田物业究竟归什么管？

在盐田，物业的管理涉及到多个方面和不同的管理主体。

从政府层面来看，盐田区住房和建设局在物业监管中扮演着重要角色，住房和建设局负责对辖区内物业服务企业的资质审核与管理，监督物业服务企业按照相关规定和合同约定提供服务，它会对物业服务企业的服务质量进行检查和考核，对于服务不达标的企业采取相应的措施，如责令整改、行政处罚等，以保障业主能够享受到符合标准的物业服务。

街道办事处也是物业日常管理中的关键力量，街道办事处承担着协调处理物业管理区域内的矛盾纠纷的职责，当业主与物业服务企业之间发生诸如物业费争议、服务质量投诉等问题时，街道办事处会介入调解，促进双方达成合理的解决方案，街道办事处还会指导和监督业主大会和业主委员会的成立、运作等工作，确保业主的自治权利得到有效保障。

盐田区市场监督管理局也对物业相关事务进行管理，它主要负责监管物业服务企业的收费行为，确保其收费符合物价部门的规定，防止出现乱收费、不合理收费等现象，维护市场的正常价格秩序。

而对于小区内部的物业具体运营，业主大会和业主委员会起到了监督和决策的作用，业主大会是全体业主共同行使权利的组织，它可以决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业的日常服务工作，代表业主与物业服务企业进行沟通和协商，维护业主的合法权益。

盐田物业的管理是一个多主体协同的过程，不同的管理主体在各自的职责范围内发挥着重要作用，共同保障物业行业的健康有序发展和业主的正常生活。