物业没有合同能收费吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系密切，而物业费的收取问题常常引发诸多讨论，其中一个备受关注的问题便是：物业没有合同能收费吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来讲，合同是明确双方权利和义务的重要依据，在物业服务中，物业服务合同规定了物业企业应提供的服务内容、标准以及业主应支付的费用等关键事项，通常情况下，有合同作为支撑，物业收费就有了明确的法律基础和约定依据。

如果物业没有与业主签订书面的物业服务合同，情况就会变得较为复杂。

在某些情形下，即使没有书面合同，物业也有可能收费，物业实际上已经为小区提供了物业服务，业主也享受到了这些服务，形成了事实上的物业服务关系，这种情况下，根据《民法典》中关于无因管理和不当得利等相关法律规定，如果物业能够证明自己确实为小区的正常运转、公共设施维护、环境卫生清洁等方面付出了劳动和成本，业主获得了利益，那么物业有权要求业主支付相应的费用，不过，物业需要承担举证责任，证明其提供服务的事实以及服务的价值。

如果物业没有合同且无法证明提供了有效的服务，或者服务质量与收费标准严重不匹配，业主则有权拒绝支付物业费，小区的卫生状况长期糟糕，垃圾堆积如山，安保措施形同虚设，经常发生盗窃事件等，即便物业声称有服务行为，但实际效果未达到基本要求，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

对于业主而言，如果遇到物业没有合同却要求收费的情况，首先要与物业进行沟通，要求其出示合法的收费依据和服务合同，若物业无法提供，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决，如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构投诉，寻求帮助和调解。

而对于物业企业来说，签订规范的物业服务合同是保障自身合法权益和正常运营的重要手段，合同不仅可以明确双方的权利义务，避免不必要的纠纷，还能为收费提供有力的法律支持，物业企业应不断提高服务质量，以优质的服务赢得业主的认可和支持。

物业没有合同并不绝对不能收费，但需要根据具体情况来判断，无论是业主还是物业，都应遵守法律法规，通过合法、合理的途径解决收费问题，共同营造一个和谐、有序的小区环境。