物业里能做什么事情赚钱？

在物业行业，其实有不少途径可以实现盈利，以下为你详细介绍。

传统基础服务盈利

1、物业管理费

这是物业最主要、最基础的收入来源，物业公司为小区业主提供全方位的基础服务，包括安保、保洁、绿化养护和设施设备维护等，根据不同小区的规模、档次以及服务标准，收取相应的物业管理费用，普通住宅小区的物业费可能每月每平方米1 - 3元，而高端公寓或别墅小区的物业费则可能达到5 - 10元甚至更高。

2、停车管理费

随着私家车保有量的不断增加，小区停车管理成为了一项重要的业务，物业公司可以对小区内的停车位进行管理和收费，包括地下车库、地面车位等，收费方式有按月租赁和临时停车收费两种，地下车位的月租金在200 - 500元不等，临时停车每小时收费2 - 5元。

3、特约服务收费

除了基础服务外，物业公司还可以为业主提供一些个性化的特约服务，如家政服务、家电维修、管道疏通等，这些服务通常按照项目和工作量收取费用，一次普通的家电维修服务收费可能在50 - 200元，家政服务则根据服务时长和内容收费，每小时30 - 80元不等。

资源经营盈利

1、广告位出租

物业公司可以利用小区内的公共区域，如电梯、宣传栏、楼宇外墙等，出租广告位给商家，不同位置的广告位收费标准不同，电梯广告相对较为常见，每个电梯内的广告位每月租金可能在500 - 2000元左右；小区大门或主干道旁的宣传栏广告位租金则可能更高。

2、场地租赁

小区内的闲置场地，如会所、活动室、广场等，都可以出租给举办活动的单位或个人，小区会所可以出租给培训机构举办短期培训班，租金根据场地面积和使用时长计算，每天可能在500 - 2000元不等；广场可以出租给商家举办促销活动，每次收费可能在1000 - 5000元。

3、智能设备合作

与智能设备供应商合作，在小区内安装智能快递柜、自动售卖机等设备，物业公司可以通过收取设备的场地占用费或与供应商进行利润分成来获取收益，智能快递柜的场地占用费每月可能在300 - 800元，自动售卖机则根据销售额的一定比例进行分成。

增值服务盈利

1、社区电商

物业公司可以依托小区业主资源，开展社区电商业务，通过与优质供应商合作，为业主提供生鲜、日用品等商品配送服务，物业公司可以从商品销售中获取一定的利润，同时还能增加与业主的粘性，通过社区电商平台销售的生鲜产品，利润率可能在10% - 20%左右。

2、房屋中介服务

为小区业主提供房屋买卖、租赁等中介服务，物业公司对小区房屋情况比较了解，具有一定的优势，中介服务费用通常按照房屋交易金额的一定比例收取，一般为1% - 3%。

3、社区养老服务

随着老龄化社会的到来，社区养老服务需求逐渐增加，物业公司可以与专业的养老服务机构合作，在小区内开展居家养老服务，如上门护理、康复理疗、老年餐配送等，通过收取服务费用和与合作机构进行利润分成来实现盈利。