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物业坐电梯收钱违法吗?

tianluo 2025-04-19 22:50 阅读数 1762
文章标签 电梯收费

在日常生活中,很多业主可能会遇到物业要求乘坐电梯额外收费的情况,这不禁让人产生疑问:物业坐电梯收钱违法吗?下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规,业主在购房时,电梯等公共设施设备的建设成本其实已经分摊到房价中,属于全体业主共有,物业管理费通常也涵盖了对电梯等公共设施的日常运行、维护和保养费用,也就是说,业主已经为使用电梯支付了相应的成本。

一般情况下,如果物业在没有合法依据的前提下,额外收取坐电梯的费用,是不合法的行为,这种做法侵犯了业主对公共设施的合理使用权,因为电梯作为建筑物的公共配套设施,是为了方便全体业主正常通行而存在的,业主有权免费使用。

也存在一些特殊情况,如果小区的物业管理合同中明确约定了可以收取电梯运行的额外费用,并且该约定是经过业主大会或者业主委员会同意的,那么这种收费行为可能具有一定的合法性,但即使如此,收费标准也应该合理,并且要做到公开透明,接受业主的监督。

如果是因为业主对电梯有特殊使用需求,比如搬运大型家具、装修材料等,可能会对电梯造成额外的损耗或需要物业提供额外的服务,在这种情况下,物业可以与业主协商收取一定的费用,但这也应该遵循公平、合理的原则。

物业坐电梯收钱违法吗?

当业主遇到物业不合理收取电梯费用的情况时,首先可以与物业进行沟通,要求其出示收费的依据和标准,如果物业无法提供合法依据,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会与物业进行协商解决,若协商不成,业主还可以向当地的房地产管理部门或者物价部门投诉,维护自己的合法权益。

物业坐电梯收钱是否违法需要具体情况具体分析,在大多数情况下,若无合法依据额外收费是违法的,但在有明确约定且合理合规的情况下,收费行为可能具有一定的合法性,业主应当了解自己的权益,遇到问题通过合法途径解决。

评论列表
  •   空城叹  发布于 2025-04-20 13:40:51  回复该评论
    物业对电梯收费的行为是否违法,需依据当地物业管理规定及合同约定判断,若未经业主同意或超范围收取费用则构成违法行为。