中国物业到底都管什么？

物业扮演着小区管理与服务的重要角色，其管理和服务范围涵盖多个方面，与居民的日常生活息息相关。

房屋及配套设施设备的维修养护，物业负责对小区内建筑物的公共部位，如屋顶、外墙、楼道等进行定期检查和维护，确保其结构安全和外观整洁，对于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等配套设施设备，物业会安排专业人员进行日常巡检、保养和维修，以保障其正常运行，定期对电梯进行维护保养，检查各种安全装置是否正常，确保居民乘坐电梯的安全；对消防设施进行检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用。

环境卫生管理也是物业的重要职责之一，物业会安排保洁人员对小区内的公共区域，包括道路、楼道、电梯间、停车场等进行每日清扫和定期消毒，保持环境整洁卫生，负责垃圾的收集、运输和处理，确保小区内垃圾及时清理，避免滋生细菌和异味，还会对小区内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，营造美观舒适的居住环境。

安全保卫工作同样不容忽视，物业会在小区内设置门禁系统、监控摄像头等安全设施，安排保安人员24小时值班巡逻，对进出小区的人员和车辆进行管理和登记，防止无关人员和车辆进入小区，保障居民的人身和财产安全，在遇到突发事件时，保安人员能够及时响应并采取相应的措施，维护小区的秩序。

物业还承担着小区的秩序维护工作，规范车辆的停放，确保小区内道路畅通，避免车辆乱停乱放影响居民的出行，对小区内的摆摊设点、乱搭乱建等违规行为进行管理和制止，维护小区的整体规划和环境。

物业还会协调处理业主之间的纠纷和问题，当业主遇到邻里矛盾、房屋质量问题等情况时，物业会积极协调相关各方，促进问题的解决，为业主提供一个和谐的居住环境。

中国物业的管理和服务内容广泛，涉及到小区生活的方方面面，其目的是为居民创造一个安全、舒适、整洁、有序的居住环境，提高居民的生活质量。