摆摊被物业没收,这违法吗?
在日常生活中,小区周边或者小区内部偶尔会出现摆摊的情况,而物业为了维护小区的秩序、环境等,有时会对摆摊物品进行没收,那么这种行为是否违法呢,这是很多人心中的疑问。
从法律层面来看,物业本身并没有执法权,执法权通常是由具有相应行政职能的政府部门来行使的,比如城管部门等,物业只是依据与业主签订的物业服务合同,为业主提供物业管理服务的企业,其主要职责包括对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。
如果小区业主在未经允许的情况下在小区公共区域摆摊,物业有权依据物业服务合同和小区的管理规定进行劝阻和制止,要求业主停止摆摊行为,将摆摊物品清理干净,物业直接没收摆摊物品的行为很可能是违法的,因为没收属于一种行政处罚措施,只有经过法律授权的行政机关才可以实施,物业没有权力对业主的财物进行剥夺和占有。
在实际情况中,如果业主与物业签订的物业服务合同中有明确约定,当业主出现违规摆摊等行为时,物业有权暂时保管相关物品,并要求业主在一定时间内来领取,那么物业按照合同约定实施的保管行为在一定程度上是有依据的,但这也不能等同于没收,而且物业在保管物品的过程中,需要妥善保管,确保物品的安全,若因保管不善导致物品损坏或丢失,物业还需要承担相应的赔偿责任。
对于被物业“没收”物品的业主来说,如果遇到这种情况,首先可以与物业进行友好协商,了解物业的处理依据和目的,要求物业归还物品,如果协商不成,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业沟通协调,若问题仍然得不到解决,业主还可以向当地的房地产管理部门等相关行政主管部门投诉,维护自己的合法权益,必要时,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。
物业在处理业主摆摊问题时,应当在法律和合同允许的范围内行事,不能擅自采取没收物品等可能违法的措施;而业主也应当遵守小区的管理规定,共同营造一个和谐、有序的居住环境。
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凉音 发布于 2025-04-07 20:42:32 回复该评论
摆摊被物业没收,若未遵循相关管理规定或未经许可确实违法!👀 但在法律框架内合理行使权利也很重要哦~✨
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爱洗澡的跳跳虎 发布于 2025-04-07 21:43:34 回复该评论
摆摊被物业没收的行为是否违法,需根据具体情况判断,若物业公司未经法律授权或合同约定擅自收缴商贩物品且未给予合理补偿和通知程序则构成违法行为;反之如果双方有明确协议并符合法律规定那么该行为是合法的,物权法规定私人财产受保护应遵循法定原则及正当程式确保公平交易与权益保障避免无序执法导致纠纷升级建议遇到类似情况时及时咨询律师以维护自身合法权益免遭不必要损失风险
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世繁华 发布于 2025-04-07 22:34:30 回复该评论
摆摊被物业没收,若未遵循合法程序或无明确规定支持此行为则构成违法,应确保双方权利义务清晰界定。
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雨樱 发布于 2025-04-08 01:43:24 回复该评论
摆摊被物业没收,这行为若未遵循事先的合同约定或相关法律法规规定的确权程序进行时便构成违法,业主应依法享有财产权利保障。
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凭阑人 发布于 2025-04-08 10:58:15 回复该评论
🤔 摆摊被物业没收,这确实涉及法律问题,根据物权法和城市管理规定等法律法规的解读:如果物业公司未经法定程序或未有明确授权就擅自收缴商贩物品是违法的!但若商家违反了与物业管理方签订的相关协议(如占道经营),则可能构成违约行为⚠️建议双方先沟通协商解决分歧;必要时可咨询律师以维护自身合法权益哦~
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江畔旧时月 发布于 2025-04-08 18:42:03 回复该评论
摆摊被物业没收,这违法吗?这一问题的关键在于理解物业管理权与法律规定的界限,根据物管条例,物业公司无直接执法权力对违法行为进行处罚或扣押物品;若要处理违规行为需遵循法定程序并由相关行政机关执行,城市管理法等法律法规也规定了小商贩的合法经营权利及相应规范条件下的监管方式应依法依规实施而非单方面强制收缴商品和工具。在未有明确授权的情况下,该做法可能涉嫌违反法律规定。
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江湖客 发布于 2025-04-09 01:53:13 回复该评论
物业擅自没收摊位,如同强夺小贩的生计之梦,这行为若未经法定程序批准便实施了的话——不合法!
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尺素 发布于 2025-04-12 07:29:20 回复该评论
当物业的'大手一挥’,将小摊贩辛苦经营的‘梦想’没收时,这不仅仅是物品上的剥夺,它像一场突如其来的暴风雨摧毁了花朵般的生计之梦。这样的行为若未经法定程序或未遵循公平原则进行补偿与沟通确实可能构成对个体权益的不合理侵犯。"
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书信起笔 发布于 2025-04-19 19:47:26 回复该评论
物业无权擅自没收摊贩财物,此举涉嫌违法侵占他人财产,若遇此类情况应立即报警并要求赔偿损失。
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猫こ小懒 发布于 2025-05-05 07:27:17 回复该评论
摆摊被物业没收是否违法,需视具体情况而定,若未获许可私自设点且违反了物业管理规定或城市管理法规则可能构成违法行为;反之如已获得合法手续并遵守相关规定进行经营应受保护而非随意没收其物品。”
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如此苍白 发布于 2025-06-11 06:01:24 回复该评论
物业无权单方面没收摊贩财物,此举涉嫌违法侵占私人财产权利,若遇此类情况应依法维权。