墙发霉了物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主会遇到墙发霉的情况，潮湿的天气、房屋建筑的质量等因素都可能导致墙面出现霉菌，影响居住环境和美观，那么墙发霉了物业到底管不管呢，这需要分情况来看。

如果墙面发霉是由于房屋的公共区域出现问题所导致的，比如外墙防水出现问题，雨水渗透进来造成内墙发霉，这种情况下物业是有责任进行管理和维修的，根据物业服务合同，物业有义务对小区内的公共设施和公共部位进行维护和保养，外墙属于公共部位，其防水等问题的维修是物业的职责范围，物业应该及时安排人员对漏水的部位进行检查和修复，以解决墙面发霉的根源问题。

要是墙面发霉是业主自家专有部分出现问题，比如业主家中长期通风不良、使用不当导致室内湿度过高，进而造成墙面发霉，这种情况下物业一般没有直接的管理责任，不过，物业可以提供一定的帮助和建议，比如告知业主一些防潮防霉的方法，提醒业主保持室内良好的通风等。

还有一种情况，如果墙面发霉是因为房屋本身存在质量问题，且房屋还在保修期内，物业有义务协助业主联系开发商来解决问题，物业作为小区的管理服务者，有责任在业主和开发商之间起到沟通协调的作用，推动问题的解决。

墙发霉了物业是否管理不能一概而论，要根据发霉的具体原因和墙面所属部位来确定，业主在遇到墙面发霉问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同寻找解决办法，以营造一个舒适、健康的居住环境。