房产附属房需要交物业费吗？

在物业管理的实际工作中，常常会有业主询问房产附属房是否需要交物业费这一问题，下面就来为大家详细分析一下。

要明确物业费的构成和收取依据，物业费主要是用于维持小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保服务、设施设备的维护维修等各项服务的费用，其收取一般是依据物业服务合同以及相关的法律法规规定。

对于房产附属房是否需要缴纳物业费，需要分不同情况来看。

一种情况是，如果附属房包含在房屋产权面积内，并且物业服务合同中明确规定，物业费按照产权面积进行计算收取，那么附属房自然是需要和主房一起缴纳物业费的，因为从服务范围来讲，物业提供的各项服务同样覆盖到了附属房所在的区域，比如附属房所在楼栋的公共通道的清扫、照明设施的维护等，这些都离不开物业的投入。

另一种情况，如果附属房属于独立产权，并且有独立的物业服务内容界定，有些小区的附属房是用于存放杂物的地下室，有独立的门禁和卫生清理安排，这种情况下就需要看物业服务合同是否将其纳入服务范围，如果纳入了，那么就需要缴纳物业费；如果没有纳入，可能就不需要缴纳。

还有一种特殊情况，若附属房虽然是房产的一部分，但长期处于闲置状态，且不使用小区的公共资源和服务，不过，这也不能成为不缴纳物业费的理由，因为物业提供的是公共区域的服务，即便附属房闲置，也享受着小区整体环境维护、安保等带来的益处。

房产附属房是否要交物业费不能一概而论，要依据产权情况、物业服务合同的约定以及实际的服务内容来综合判断，当业主对附属房物业费的缴纳存在疑问时，最好的办法是与物业公司进行沟通，查看相关合同条款，以明确自己的责任和义务，避免不必要的纠纷。