地铁物业都包含哪些项目？

地铁物业是指与地铁站点或线路相关的一系列物业项目，它涵盖了多种不同类型，以下为您详细介绍。

商业项目

1、地铁商业街：这是地铁物业中常见的商业形式，一般位于地铁站内部或与地铁站直接相连的地下空间，利用地铁庞大的客流量，汇聚了众多零售店铺、特色小吃店、便利店等，比如北京王府井地铁站的商业街，各种时尚品牌、美妆小店、美食摊位林立，为乘客提供购物、饮食的便利，同时也满足了周边居民的日常消费需求。

2、地铁上盖购物中心：建在地铁站点上方或与站点紧密结合的大型购物中心，这类购物中心规模较大，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，像上海的中山公园龙之梦购物中心，与地铁2、3、4号线直接连通，吸引了大量来自不同区域的消费者，不仅为地铁乘客提供了一站式的消费体验，也提升了周边区域的商业活力。

办公项目

1、地铁沿线写字楼：分布在地铁线路周边的写字楼，交通便利是其最大优势，企业入驻这类写字楼，员工通勤更加便捷，能够吸引更多优秀人才，例如深圳的车公庙区域，有多条地铁线路交汇，周边林立着众多高档写字楼，汇聚了金融、科技、传媒等各类企业，成为城市的商务办公核心区域之一。

2、地铁上盖写字楼：直接建在地铁站点之上的写字楼，与地铁实现无缝对接，这种写字楼通常具有较高的建筑品质和智能化设施，能为企业提供高效、便捷的办公环境，以香港的国际金融中心二期为例，它与香港地铁香港站相连，是香港重要的金融办公场所，许多国际知名金融机构在此设立总部或分支机构。

住宅项目

1、地铁沿线住宅：距离地铁站点较近的住宅小区，一般步行可达，居民出行可以方便地搭乘地铁，大大缩短了通勤时间，比如广州的金沙洲板块，有多个住宅小区临近地铁6号线站点，吸引了大量在市区工作的上班族居住，解决了他们的居住和出行问题。

2、地铁上盖住宅：与地铁站点直接相连或一体化开发的住宅项目，居民下楼即可进入地铁站，出行极为便利，这类住宅通常还会配套建设完善的社区设施，如商场、学校、幼儿园等，为居民提供全方位的生活服务，像杭州的杨柳郡项目，与地铁1号线七堡站无缝衔接，成为了备受购房者青睐的高品质地铁上盖住宅社区。

公共服务项目

1、地铁配套停车场：为方便自驾车主换乘地铁出行而设置的停车场，一般位于地铁站周边，提供充足的停车位，并与地铁站有便捷的通道连接，例如南京的部分地铁站设置了P+R（停车换乘）停车场，车主可以将车辆停放在这里，然后乘坐地铁前往市区，既缓解了市区交通拥堵，又减少了停车费用。

2、地铁文化艺术空间：利用地铁站点的公共空间打造的文化艺术展示区域，通过壁画、雕塑、艺术装置等形式，展示当地的历史文化、艺术特色，提升地铁的文化氛围和城市形象，比如成都地铁的部分站点，设置了具有蜀地文化特色的艺术空间，让乘客在出行过程中感受到浓厚的文化气息。

地铁物业项目丰富多样，不仅为人们的出行、生活、工作和消费提供了便利，也对城市的发展和建设起到了重要的推动作用。