飘窗窗户到底属于物业吗？

在探讨飘窗窗户是否属于物业之前，我们需要先明确相关的产权界定规则。

飘窗窗户的归属需要根据房屋的具体情况和相关的产权划分来确定，从大多数住宅的产权界定来看，飘窗窗户如果是在业主房屋内部空间范围之内，通常是属于业主个人所有的部分，这就如同室内的门窗一样，它们是房屋整体结构中为业主专属使用的一部分，业主对其拥有使用、维护和管理的权利。

在商品房的交付标准中，飘窗窗户是作为房屋的一个组成部分交付给业主的，业主在购房之后，就相当于拥有了这部分的产权，在日常使用过程中，如果飘窗窗户出现了损坏，比如玻璃破碎、合页松动等问题，从产权角度讲，业主是有责任对其进行维修和更换的。

也存在一些特殊情况，如果飘窗窗户属于建筑物的共有部分，那么它就可能属于物业负责管理和维护的范畴，一些公共区域连接的飘窗，或者是多个业主共用的飘窗结构，这些就可能被认定为共有部分，在这种情况下，物业有义务对其进行定期的检查、维护和修缮，以确保其安全性和正常使用功能。

在物业管理合同中也会对相关设施的管理责任进行明确约定，有些合同可能会规定，即使飘窗窗户从产权上属于业主，但物业会提供一定的维修服务，业主需要支付相应的费用；而有些合同则可能明确将飘窗窗户的管理和维护责任完全划分给业主。

飘窗窗户是否属于物业不能一概而论，要综合考虑产权归属、是否为共有部分以及物业管理合同的具体约定等多方面因素，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，这样才能在遇到问题时合理解决，保障双方的合法权益。