物业给修地砖合法吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到家中或者公共区域地砖损坏的情况，这时候就会产生一个疑问：物业给修地砖合法吗？下面我们来深入探讨一下这个问题。

从公共区域地砖维修来看

公共区域的地砖属于小区的共有部分，依据《民法典》以及相关物业管理法规，物业服务企业有义务对小区的公共设施、设备和公共区域进行维修、养护和管理，如果公共区域的地砖出现损坏，比如小区楼道、大堂、电梯前室等地方的地砖破裂、松动，物业是有责任进行维修的，从这个角度来说，物业给修公共区域的地砖不仅是合法的，而且是其应尽的职责，这是因为业主在购房时，已经通过缴纳物业费等方式，委托物业对小区的公共部分进行维护和管理，物业收取了费用，就需要提供相应的服务，如果物业拒绝维修公共区域损坏的地砖，导致业主在行走过程中发生摔倒、受伤等意外情况，物业可能会面临法律责任。

从业主家中地砖维修来看

业主家中的地砖属于业主的私有财产部分，一般情况下，物业并没有义务为业主维修家中的地砖，因为物业服务合同中通常不会包含对业主私有财产进行维修的条款，在一些特殊情况下，物业也可能会提供维修服务，由于公共管道漏水等物业负责管理的设施问题，导致业主家中地砖被泡坏，那么物业就有责任对损坏的地砖进行修复，这种情况下物业维修地砖是合法的，也是合理的，这属于物业对其管理不善造成的后果进行弥补。

如果业主与物业签订了额外的有偿服务协议，委托物业对家中地砖进行维修，那么物业按照协议约定进行维修也是合法的，这种情况下，双方形成了一种新的服务合同关系，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，物业提供维修服务就是受到法律保护的。

物业给修地砖是否合法需要分情况来看，对于公共区域的地砖维修，物业进行维修是其合法的义务；而对于业主家中地砖维修，要根据是否存在物业责任或者是否有额外的服务协议来判断，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，遇到地砖维修等问题时，依据相关法律法规和合同约定妥善处理。