小业主是物业吗？

在物业管理的相关概念里，小业主并不是物业，要清晰理解这一点，我们需要先明确“小业主”和“物业”的定义。

小业主通常指的是购买了房产的个人或家庭，他们是房屋的所有权人，这些小业主拥有所购房产的产权，可以对房屋进行居住、使用、出租、转让等合法处置，在一个大型住宅小区中，每一位购买了一套或多套住房的居民就是小业主，他们花钱购置房产，是为了满足自身的居住需求或者作为一种投资手段，小业主与物业之间是服务与被服务的关系，他们有权享受物业服务企业提供的各项服务，同时也需要按照规定缴纳物业管理费用。

而物业从广义上来说，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，简单来讲，物业包括建筑物本身，像小区的住宅楼、商业楼等；还涵盖了相关的配套设施，比如电梯、消防设备、供水供电系统等；以及建筑区域内的场地，像小区的花园、停车场等，从狭义角度看，物业也常用来指代物业服务企业，即专门从事物业管理服务活动的企业，它们受业主的委托，对物业进行维护、管理、保养等工作，以保障物业的正常使用和保值增值。

小业主是房产的所有者，而物业既可以指房产及其配套设施等实物，也可以指提供管理服务的企业，二者有着本质的区别，小业主不是物业。