供暖小区是否归物业管理？

在小区的日常管理中，供暖相关事宜是否属于物业管理的范畴是许多业主关心的问题，这需要分情况来看待。

对于一些自供暖的小区，也就是小区自己配备有供暖设备和系统的，物业管理在供暖方面往往承担着比较重要的角色，物业需要负责供暖设备的日常维护和保养工作，定期检查供暖管道是否有漏水、堵塞等情况，确保热水能够正常循环到每一户人家，物业还要安排专业的技术人员对供暖设备进行定期的检修和调试，保证设备的稳定运行，在供暖季来临之前，物业会提前做好各项准备工作，比如对供暖系统进行注水、试压等操作，以确保供暖能够按时、正常地开启，在供暖过程中，如果业主遇到暖气不热等问题，也会第一时间联系物业，物业需要及时安排人员上门排查和解决问题，所以在自供暖小区，物业管理在供暖方面有着较多的参与和责任。

对于那些由集中供热公司统一供暖的小区，情况就有所不同，集中供热公司负责将热能输送到小区的换热站等设施，这部分的热源供应和输送是由供热公司来管理和维护的，物业的主要职责更多是在小区内部的二次管网维护上，检查小区内楼栋之间、单元内部的供暖管道是否存在问题，协调业主与供热公司之间的沟通，当业主反映暖气不热等情况时，物业需要先判断是小区内部管网问题还是供热公司的热源问题，如果是内部管网问题，物业会安排人员进行维修；如果是热源问题，物业则需要协助业主联系供热公司，督促供热公司解决问题。

供暖小区的管理不能简单地说完全归物业管理或者不归物业管理，自供暖小区中物业承担的供暖管理职责较重，而集中供热小区中物业的供暖管理职责相对集中在小区内部管网和沟通协调方面，业主在遇到供暖问题时，要根据小区的具体供暖模式，正确地判断应该联系物业还是供热公司来解决问题。