物业需要提供什么资质？

在物业管理行业中，资质是衡量一个物业企业是否具备从事相关业务能力的重要标准，物业需要提供什么资质呢？下面我们来详细探讨一下。

在过去，物业服务企业资质分为一、二、三级，不同等级有不同的资质标准，一级资质要求企业注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100% ，包括多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米、独立式住宅（别墅）15 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质要求企业注册资本人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100% ，包括多层住宅 100 万平方米、高层住宅 50 万平方米、独立式住宅（别墅）8 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质要求企业注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

不过，自 2017 年 9 月 6 日国务院第 177 次常务会议决定取消“物业服务企业二级及以下资质认定”，2018 年 3 月 8 日废止《物业服务企业资质管理办法》，这意味着物业服务企业资质全面取消，虽然取消了资质认定，但并不意味着对物业企业没有要求。

物业企业仍需要具备一系列与经营相关的资质和条件，企业需要有合法的营业执照，这是企业合法经营的基本凭证，上面会注明企业的经营范围等重要信息，物业企业在承接具体项目时，可能需要具备相应的专业服务能力证明，例如在消防设施维护、电梯维护等方面，相关从业人员需要有相应的专业证书，像消防设施操作员证书、电梯安全管理员证书等，企业还需要建立完善的管理制度和服务标准，以确保能够为业主提供高质量的物业服务。

对于物业企业来说，虽然资质认定取消了，但提升自身的服务质量、专业能力和信誉度变得尤为重要，通过提供优质的服务，赢得业主的信任和认可，才能在市场竞争中立于不败之地，而业主在选择物业企业时，也不能仅仅关注资质，更要考察企业的实际服务能力、口碑和业绩等多方面因素。