企业自己拥有物业合法吗？

在当今的商业环境中，企业拥有物业是一种较为常见的现象，并且通常情况下，企业自己拥有物业是合法的。

从法律层面来看，我国法律允许企业以合法的方式获取和持有物业，企业作为独立的法人主体，具有民事权利能力和民事行为能力，能够依法参与民事活动，在物业获取方面，企业可以通过购买、自建等多种途径来拥有物业。

如果企业通过购买物业的方式，只要其资金来源合法，遵守相关的房地产交易法律法规，完成产权登记等手续，那么其拥有物业的行为就是受到法律保护的，企业使用自有资金或者通过合法的融资渠道获得资金，在房地产市场上购买商业用房、办公大楼等物业，在完成合同签订、款项支付以及产权过户等一系列法定程序后，就合法地拥有了该物业的所有权。

企业自建物业同样具有合法性，企业在符合土地规划、建设审批等相关规定的前提下，可以自行建设物业用于自身的生产、经营、办公等活动，企业需要按照规定取得土地使用权，办理建设工程规划许可证、施工许可证等一系列证件，确保建设活动合法合规，建设完成后，经过相关部门的验收，企业也能够合法地拥有自建物业。

不过，企业拥有物业也需要遵守一系列的规定和义务，比如要按照规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费，要保证物业的使用符合规划用途和相关安全标准等，如果企业违反这些规定，可能会面临相应的法律责任。

一般而言企业自己拥有物业是合法的，但必须严格遵循相关的法律法规和政策要求，以确保自身的物业持有行为合法合规。