物业不修东西算违法吗？

在日常生活中，物业与业主的关系密切，物业的服务质量直接影响着业主的生活体验，而物业不修东西这种情况时有发生，物业不修东西究竟算不算违法呢？

要判断物业不修东西是否违法，首先得明确物业的维修责任范围，物业服务合同会对物业的服务内容和维修义务作出详细规定，这些合同是具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务，如果合同中明确约定了物业需要对某些设施设备进行维修和保养，而物业却拒绝履行这一义务，那么从合同层面来看，物业就构成了违约，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，违约方需要承担相应的违约责任。

小区的电梯出现故障，按照合同约定物业有及时维修的义务，但物业却拖延不处理，这不仅给业主的出行带来极大不便，还可能存在安全隐患，在这种情况下，业主的正常生活权益受到了侵害，物业的不作为就属于违反合同约定的行为。

从法律法规的角度来看，不同类型的维修责任归属也有所不同，对于公共区域的设施设备，如小区的道路、路灯、消防设施等，物业通常有维护和管理的责任，根据《物业管理条例》等相关法规，物业应当按照国家规定的标准和规范，对公共区域进行定期检查、维护和保养，如果因为物业没有尽到这些责任，导致公共设施损坏而不及时维修，造成业主或第三方人身伤害或财产损失的，物业可能需要承担相应的法律责任。

如果是业主自有部分的设施设备出现问题，比如业主家中的水电线路、家具等，物业并没有法定的维修义务，除非业主与物业另外签订了特约维修服务合同，并支付了相应的费用，否则物业没有必须维修的责任。

当遇到物业不修东西的情况时，业主也有相应的维权途径，业主可以与物业进行友好协商，明确指出物业的服务内容和维修义务，要求其按照合同约定进行维修，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业沟通协调，业主还可以向当地的房地产管理部门或相关行业协会投诉，寻求行政监管部门的帮助。

物业不修东西是否违法不能一概而论，需要根据具体情况，结合物业服务合同的约定和相关法律法规来判断，业主和物业都应当清楚自己的权利和义务，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。