小区物业由什么部门管理？

在日常生活中，小区物业的管理涉及到多个不同的部门，它们各自承担着不同的职责，共同保障小区物业管理的规范与有序。

住建局（住房和城乡建设局）是对小区物业进行管理的重要部门之一，住建局主要负责对物业服务企业的资质进行管理，审核物业服务企业是否具备相应的从业资格，包括企业的资金实力、专业人员配备等方面，住建局也会监管物业承接查验活动，确保在新小区交付或物业更换时，物业企业能够按照规定接收小区的相关设施设备等，保障业主的权益，对于物业维修资金的交存、使用等情况，住建局也会进行监督管理，维修资金的合理使用关系到小区公共设施的维修和更新，住建局的监管能够保证资金使用的透明和规范。

物价局也在小区物业的管理中发挥着重要作用，物价局主要管理物业服务收费方面的问题，它会制定物业服务收费的相关政策和标准，规定不同类型、不同档次的小区物业服务可以收取的费用范围，物价局会对物业服务企业的收费行为进行监督检查，防止物业企业乱收费、擅自提高收费标准等情况的发生，有些小区可能存在物业服务企业未经业主同意就提高物业费的现象，此时业主就可以向物价局反映，物价局会依法进行处理。

城管局对小区物业也有一定的管理职能，在小区内，如果存在违章搭建、破坏绿化、乱设摊点等影响小区环境和公共秩序的行为，城管局有权进行查处，物业企业有责任对小区内的这些违规行为进行制止和报告，而城管局则负责对违规行为进行执法处理，以维护小区的整洁和有序，一些业主可能会在小区公共绿地私自搭建简易棚屋，城管局会根据相关法律法规要求其限期拆除。

社区居委会也参与到小区物业的管理当中，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它在协调业主、物业企业和社区之间的关系方面起着重要作用，当业主和物业企业之间发生矛盾纠纷时，社区居委会可以进行调解，促进双方达成和解，社区居委会也会监督物业企业的服务质量，收集业主的意见和建议，并反馈给物业企业，督促其改进服务。

市场监管部门也会对小区物业进行管理，市场监管部门主要负责对物业企业的经营活动进行监管，包括检查物业企业是否存在不正当竞争、虚假宣传等违法行为，如果物业企业在服务宣传中夸大服务内容和质量，误导业主签订服务合同，市场监管部门会依法进行处罚。

小区物业受到多个部门的管理，这些部门从不同的角度对小区物业进行监督和规范，以保障小区的正常运转和业主的合法权益。