商住物业费多高才算贵呢？

在当今的房地产市场中，商住物业因其多功能的特点受到不少人的青睐，商住物业费的高低也一直是业主们关注的焦点，商住物业费什么样算贵的呢？这其实并没有一个绝对统一的标准，需要从多个维度来综合考量。

方面来看，优质的商住物业服务通常涵盖了安保、保洁、设备维护、绿化养护等多个方面，如果物业仅仅提供了基础的安保巡逻和简单的卫生清扫，而收取的费用却相对较高，那这样的物业费就可能存在偏贵的嫌疑，有的商住物业只安排了一名保安在门口值守，对进出人员和车辆的管理较为松散，卫生清洁也只是每天简单地清扫一下公共区域的垃圾，对于楼道扶手、电梯内部等细节部位很少进行擦拭和消毒，在这种情况下，如果物业费达到了每月每平方米十几元甚至更高，那显然是不合理的，属于偏贵的范畴。

地理位置也是影响商住物业费评判的重要因素，位于城市核心地段、繁华商业区的商住物业，由于其土地成本、运营成本较高，物业费也会相应偏高，比如在一线城市的核心商圈，每平方米每月的物业费可能达到二三十元甚至更高，但如果在一些城市的偏远区域，周边配套设施相对不完善，交通也不够便利，而物业费却与核心地段相差无几，那这无疑是贵的，因为在偏远地区，物业的运营成本相对较低，没有繁华地段的高租金、高人力成本等压力。

周边同类物业的收费情况也是一个重要参考，如果在同一个区域内，其他商住物业提供了相似甚至更优质的服务，而物业费却比自家的低很多，那自家的物业费大概率是贵了，周边的商住物业不仅提供了24小时的安保监控、定期的设备维护保养，还举办了丰富的社区活动来增强业主之间的交流和归属感，而自家物业的服务内容与之相近，但物业费却高出了三分之一甚至更多，这就需要业主们重新审视物业费的合理性了。

物价水平和通货膨胀也是不可忽视的因素，随着时间的推移，物价在不断上涨，物业运营过程中的各项成本，如人员工资、水电费、原材料采购等也在增加，因此物业费适当上调是合理的，但如果物业费的涨幅远远超过了物价上涨的幅度，那就可能存在收费过高的问题，比如在某一时间段内，当地的物价指数上涨了5%，而商住物业费却上调了20%，这显然是不合理的。

判断商住物业费什么样算贵的，不能仅仅依据某一个因素，而要综合考虑服务内容、地理位置、周边同类物业收费情况以及物价水平等多个方面，业主们在面对物业费的问题时，应该积极与物业沟通，了解物业费的具体构成和使用情况，维护自己的合法权益，物业也应该不断提升服务质量，让业主们觉得所交的物业费物有所值。